commentaires sur l'AG du 20.08.2012

Il sera désormais difficile d'évoquer cette A.G sans avoir une pensée pour Justin GAZEL décédé le soir même.

Parmi les décisions les plus importantes : le refus d'ester en justice les propriétaires des mur des commerces fonctionnant comme restaurants sans en avoir  l'équipement conforme aux règlements en vigueur, Mr LANGLOIS a certes influencé ce vote en évoquant les sommes que la copropriété devrait avancer pour cette procédure.

Mr TARGY a été désigné pour vérifier les comptes avec Mr LION, comptes acceptés sous réserve de cette vérification ultérieure.

Dans le compte rendu oral du conseil syndical j'ai tenu a évoquer les critiques d'un nouveau copropriétaire : Mr TARGY que j'avais rencontré pendant 2 heures la veille, et qui, pour des raisons que j'ai mal comprises, n'a pas tenu à assister à l'AG. Ces critiques sur la comptabilité qu'il avait en partie vérifiée ont été pratiquement toutes réfutées par Mr LANGLOIS et NATACHA. Par exemple pour l'importance de la facture d'eau l'augmentation vient du fait que cette année la prime fixe a été demandée en avance. Ce qui m'a le plus gênée c'est de devoir demander à Mr LAMBERT un justificatif intermédiaire de menues dépenses que Mr TARGY reproche de ne pas avoir trouvé dans la comptabilité. Mr LAMBERT au départ avançait de petites sommes , il  devait alors passer chez Foncia pour se faire rembourser,  d'où perte de temps, le conseil syndical avait alors décidé de lui attribuer 400 euros pour faire face aux petites dépenses, il attendait donc d'avoir dépensé cette somme pour fournir les justificatifs, Mr TARGY pense que ces justificatifs devraient être présentés à la fin de chaque exercice et figurer dans la comptabilité. avec le fond de caisse restant.  Mon opinion toute personnelle est que je trouve cette exigence pour de si petites sommes et vis à vis de Mr LAMBERT assez mesquine., ces dépenses figureraient bien dans la comptabilité tôt ou tard. que Mr TARGY se rassure!!!Voici donc les factures incriminées : (je tiens à la disposition des personnes qui voudraient avoir le détail la photocopie des ces factures) : 5.10.11  : 55.97 e TATI, 8.10.2011 : hyper U : 5.98 e,17.10 2011 : 114.,48 e : Mr BRICOLAGE, 7.12.2011 : MASSA PNEU pneu brouette : 8.63 e,  13.10.11 :BRICOMAN 135.55 e :travaux de peinture, commentaires de Mr LAMBERT : actuellement 320.01 euros ont été dépensés sur les 400 attribués.  Mr TARGY ne va pas sur internet et n'a donc aucune notion du fonctionnement du conseil syndical.  

Interventions de Mr  VERGIER  :

Mr VERGIER est intervenu à plusieurs reprises à propos du GARDIEN, selon lui les heures de loge sont inutiles et une perte de temps, il faut toutefois préciser que ces heures de loge font partie de la fonction du Gardien, leur suppression gênerait certainement les personnes éloignées qui sont alors certaines de pouvoir le joindre à des horaires fixes, son N° de portable est PERSONNEL, il n'est pas obligé de le donner, il le fait souvent toutefois avec beaucoup de gentillesse.

Mr VERGIER, à propos de la prime attribuée au Gardien,  a posé la question de savoir si les travaux supplémentaires ( ex: peintures diverses), hors contrat étaient effectués en dehors de ses heures de travail, j'avoue  ne pas avoir su répondre, Mr DAVID après réflexion a dit penser qu'il le faisait en dehors. En réalité je pense que Mr LAMBERT ne calcule pas ce genre de chose, il fait ces travaux quand cela lui est possible (par exemple par grands froids il lui est impossible de peindre pour des raisons techniques), à noter qu'il nous fait ainsi faire de sérieuses économies. Il faut bien comprendre que cette prime n'est pas attribuée pour rémunérer des heures supplémentaires mais pour le remercier de l'excellence de son travail ainsi que pour les travaux non compris dans son contrat qu'il a la gentillesse d'exécuter.

UNE FOIS DE PLUS IL ME SEMBLE UTILE DE RAPPELER QUE LE GARDIEN EST AU SERVICE DE LA COPROPRIETE ET NON A CELUI DES COPROPRIETAIRES.

La demande de Mr GENIEYS de la pose d'un interphone au portillon proche du portail a été rejetée à la grande majorité pour ne pas le laisser seul j'ai voté "pour"par solidarité syndicale !

Monsieur LANGLOIS a annoncé la création du site MY FONCIA, prochainement chacun recevra un code d'accès permettant un accès à son compte personnel: renseignements, consultation du compte, possibilité de gérer son compte et de payer en ligne.